建设工程施工合同纠纷 （2017）甘10民终46号

2010年9月6日经一审法院主持调解，李兴太与范彦平达成以所建庄基抵顶工程款的协议，该房屋在旧宅基地上修建，其所占土地性质系集体所有，根据房地一体原则，该房屋抵顶工程款的协议必然会导致宅基地使用权的转移，而宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联，而李兴太不属于该房屋占地的集体经济组织成员，范彦平向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地，违反了集体经济组织的成员属性及《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：01lydyh01农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设......01lydyh01的强制性法律规定，故（2010)正民初字第431号民事调解书处理不当，一审法院对该民事调解书依法予以撤销并再审符合法律规定，李兴太认为一审法院再审程序违法，应按原调解书执行的上诉理由不能成立。本案房屋虽系原永正乡人民政府在范秉仓老宅地坑院填埋基地之上修建，但李兴太作为具备多年施工经验的技术人员，明知在填埋后未沉降密实的湿陷性黄土上修建房屋，应采取稳固根基的措施，但其未采取在根基上浇筑圈梁或者夯实垫层，亦未提示范秉仓采取措施

2010年9月6日经一审法院主持调解，李兴太与范彦平达成以所建庄基抵顶工程款的协议，该房屋在旧宅基地上修建，其所占土地性质系集体所有，根据房地一体原则，该房屋抵顶工程款的协议必然会导致宅基地使用权的转移，而宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联，而李兴太不属于该房屋占地的集体经济组织成员，范彦平向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地，违反了集体经济组织的成员属性及《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：01lydyh01农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设......01lydyh01的强制性法律规定，故（20

甘肃省庆阳市中级人民法院 民事判决书 （2017）甘10民终46号 上诉人（原审原告）:李兴太，汉族，正宁县人，农民，住正宁县。 被上诉人（原审被告）：范彦平，汉族，正宁县人，农民，住正宁县。 委托诉讼代理人：范秉仓（系范彦平之父），男，住正宁县。 被上诉人（原审被告）：范秉仓，汉族，正宁县人，农民，住正宁县。 上诉人范彦平、范秉仓因与被上诉人李兴太建设工程施工合同纠纷一案，不服正宁县人民法院（2……