财产损害赔偿纠纷 （2016）吉04民终387号

管然家的损害是310室杨红伟家下水主管道漏水所导致，下水主管道建设费用已摊入住房销售价格，属于《住宅共用部分共用设施、设备维修基金管理办法》规定的房屋共用设施、设备，隆基物业公司对管道负有维护和管理义务，应对管然的损失承担赔偿责任。管然的房屋洗手间装修损坏的损失为8,946.52元、鉴定费1,000.00元，计9,946.52元。对隆基物业公司的答辩意见不予支持。因管然未能举证证明杨红伟对主管道损坏有过错，对管然要求杨红伟承担责任的请求不予支持。判决:一、被告辽源市隆基花园物业服务有限责任公司于本判决生效之日起三日内一次性赔偿原告管然9,946.52元；二、驳回原告管然的其他诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，310室杨红伟家下水主管道漏水导致210室管然家洗手间装修损坏，而下水主管道系该单元六户居民共用设施，下水主管道属公用设施，隆基物业公司应承担维护、管理义务；隆基物业公司主张杨红伟应承担主管道漏水的责任，但未举出由于杨红伟的行为导致漏水的有效证据。故隆基物业公司应对下水主管道漏水导致管然家洗手间装修损坏承担赔偿责任。综上所述，隆基物业公

管然家的损害是310室杨红伟家下水主管道漏水所导致，下水主管道建设费用已摊入住房销售价格，属于《住宅共用部分共用设施、设备维修基金管理办法》规定的房屋共用设施、设备，隆基物业公司对管道负有维护和管理义务，应对管然的损失承担赔偿责任。管然的房屋洗手间装修损坏的损失为8,946.52元、鉴定费1,000.00元，计9,946.52元。对隆基物业公司的答辩意见不予支持。因管然未能举证证明杨红伟对主管道损坏有过错，对管然要求杨红伟承担责任的请求不予支持。判决:一、被告辽源市隆基花园物业服务有限责任公司于本判决生效之日起三日内一次性赔偿原告管然9,946.52元；二、驳回原告管然的其他诉讼请求。本院对一

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉04民终387号上诉人(原审被告):辽源市隆基花园物业服务有限责任公司。法定代表人：徐金龙，该公司经理。委托诉讼代理人:魏立广，辽源市东吉法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人:董平，辽源市东吉法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告):管然，现住辽源市。委托诉讼代理人:刘中成。被上诉人(原审被告):杨红伟，现住辽源市。上诉人辽源市隆基花园物业……