（2015）沈中民二终字第00348号

双方于2012年12月14日签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，真实有效，双方应严格依约履行。2013年12月20日租赁期满，宋慧按照合同约定撤场且不拖欠华航公司各项费用、违约金、赔偿金及滞纳金，则华航公司应按照合同约定在2014年1月21日返还宋慧履约保证金1万元，故宋慧主张华航公司返还保证金1万元的诉讼请求该院予以支持。关于宋慧主张华航公司从2014年1月20日起按照中国人民银行同期贷款利率4倍的标准向宋慧支付逾期返还违约金的利息的诉讼请求，华航公司未按照合同约定的时间返还宋慧保证金1万元，应赔偿宋慧损失，但宋慧主张按照中国人民银行同期贷款利率4倍的标准计算利息没有合同依据，亦没有法律规定，该院酌情认定华航公司向宋慧支付逾期返还保证金1万元的违约金，从2014年1月20日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。关于华航公司提出的宋慧存在在租赁期间擅自停止营业、让其他商户代开关商铺的行为，应当在履约保证金中扣除其应交纳的罚款3，200元及赔偿金4，765.2元的抗辩。华航公司向该院提供告知单及违规处罚单作为证据意在证明宋慧存在擅自停止营业和由其他商户代开关商铺

双方于2012年12月14日签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，真实有效，双方应严格依约履行。2013年12月20日租赁期满，宋慧按照合同约定撤场且不拖欠华航公司各项费用、违约金、赔偿金及滞纳金，则华航公司应按照合同约定在2014年1月21日返还宋慧履约保证金1万元，故宋慧主张华航公司返还保证金1万元的诉讼请求该院予以支持。关于宋慧主张华航公司从2014年1月20日起按照中国人民银行同期贷款利率4倍的标准向宋慧支付逾期返还违约金的利息的诉讼请求，华航公司未按照合同约定的时间返还宋慧保证金1万元，应赔偿宋慧损失，但宋慧主张按照中国人民银行同期贷款利率4倍的标准计算利息

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第00348号上诉人（原审被告）：沈阳华航置业有限公司，住所地：沈阳市大东区北海街222号。法定代表人：赵鹏，职务：经理。委托代理人：王纹佳，辽宁平安律师事务所律师。委托代理人：李鹤，辽宁平安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋慧，女，1979年10月26日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：李坤，辽宁开宇律师事务所律师……