商品房销售合同纠纷 （2014）江中法立民终字第68号

开平市云景房地产开发有限公司与冯裕华因履行双方签订的《商品房买卖合同》的房屋交付而发生纠纷，属不动产纠纷。据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，故本案应由涉诉的房屋所在地，即开平市人民法院管辖。故裁定驳回开平市云景房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人开平市云景房地产开发有限公司上诉提出：本案虽涉及不动产，但不涉及不动产权属争议，房屋交付属于合同履行行为，属于一般民事纠纷，应移送开平市云景房地产开发有限公司住所地广州市天河区人民法院管辖。本院经审理认为：本案上诉人开平市云景房地产开发有限公司与被上诉人冯裕华之间的纠纷为商品房销售合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，涉案商品房为不动产，位于开平市，开平市人民法院对本案有管辖权。现有《企业机读档案登记资料》证明开平市云景房地产开发有限公司住所地在开平市三埠长沙××路××号首层××号铺，开平市云景房地产

开平市云景房地产开发有限公司与冯裕华因履行双方签订的《商品房买卖合同》的房屋交付而发生纠纷，属不动产纠纷。据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，故本案应由涉诉的房屋所在地，即开平市人民法院管辖。故裁定驳回开平市云景房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人开平市云景房地产开发有限公司上诉提出：本案虽涉及不动产，但不涉及不动产权属争议，房屋交付属于合同履行行为，属于一般民事纠纷，应移送开平市云景房地产开发有限公司住所地广州市天河区人民法院管辖。本院经审理认为：本案上诉人开平市云景房

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）江中法立民终字第68号上诉人（原审被告）：开平市云景房地产开发有限公司。法定代表人：麦伟东。被上诉人（原审原告）：冯裕华，男，汉族，1976年11月11日出生。上诉人开平市云景房地产开发有限公司因与被上诉人冯裕华商品房销售合同纠纷一案，不服开平市人民法院（2013）江开法民二初字第2051-1号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了……