（2015）郴行初字第50号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款的规定，苏仙区政府具有作出房屋补偿决定的法定职权。本案争议焦点：一、汪郴平、汪郴香被征收房屋价值的评估报告是否违反法定程序；二、被诉行政复议决定的程序是否合法。一、关于汪郴平、汪郴香被征收房屋价值的评估报告是否违反法定程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条第一款规定，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。该办法第十七条规定，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告；整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章，不得以印章代替签字。本案中，苏仙区政府未提交证据证明其将分户的初步评估结果进行了公示，其提交的送达情况说明亦不足以证明已向汪郴平、汪郴香送达分户评估报告，且负责房屋征收评估项目的三名注册房地产估价师均未在评估报告、分户评估报告上签字，属违反法定程序。据此，苏仙区政府以不符合法律规定的评估报告作为房

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款的规定，苏仙区政府具有作出房屋补偿决定的法定职权。本案争议焦点：一、汪郴平、汪郴香被征收房屋价值的评估报告是否违反法定程序；二、被诉行政复议决定的程序是否合法。一、关于汪郴平、汪郴香被征收房屋价值的评估报告是否违反法定程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条第一款规定，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。该办法第十七条规定，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告；整体评估报告

湖南省郴州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）郴行初字第50号原告汪郴平。原告汪郴香。被告郴州市苏仙区人民政府，住所地湖南省郴州市苏仙区苏园路6号。法定代表人李浩，该区区长。委托代理人李玉清，男，郴州市苏仙区人民政府法制办副主任。委托代理人曹四岭，男，郴州市苏仙区城中村改造领导小组办公室工作人员。被告郴州市人民政府，住所地湖南省郴州市五岭大道9号。法定代表人瞿海，该市市长。委托代理人李娜，……