租赁合同纠纷 （2016）川01民终9796号

新美居公司与袁兵签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，属合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于新美居公司主张袁兵退还房屋（D区1-1-1、1-1-2、12-1-10、12-1-9、12-2-1）以及主张袁兵支付新美居公司2013年7月1日至2015年12月31日的租金是否成立的问题。双方约定租赁期限届满，袁兵应向新美居公司退还房屋，故对新美居公司该项诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，袁兵作为承租人应当按照双方签订的商铺租赁合同中关于支付租金的方式、时间和金额的约定支付租金。因此，新美居公司主张袁兵支付租金的诉请应予支持。但应扣除袁兵已缴纳的房租2万元，及袁兵的退股资金50000元，即袁兵应付新美居公司2013年7月1日至2015年12月31日止的租金351616元。二、关于新美居公司主张袁兵支付2013年7月1日至2015年12月31日的杂费的问题。双方在2013年2月1日双方签字确认的说明中对广告费和管理费进行了约定，但考虑袁兵在广告宣传及物业

新美居公司与袁兵签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，属合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于新美居公司主张袁兵退还房屋（D区1-1-1、1-1-2、12-1-10、12-1-9、12-2-1）以及主张袁兵支付新美居公司2013年7月1日至2015年12月31日的租金是否成立的问题。双方约定租赁期限届满，袁兵应向新美居公司退还房屋，故对新美居公司该项诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，袁兵作为承租人应当按照双方签订的商铺租赁合同中关于支付租金的方式、时间和

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终9796号上诉人（原审原告）：都江堰市新美居市场经营管理有限公司，住所地：四川省都江堰市灌温路80号。法定代表人：马越，董事长。委托诉讼代理人：义仲，四川法隆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：袁兵，男，汉族，1977年6月16日出生，住四川省都江堰市。委托诉讼代理人：左昌勇，都江堰市灌口法律服务所法律工作者。上诉人都江堰市新美居市场……