建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁07民终1394号

永泰建筑安装公司、新大公司及景芝建设公司签订的《工程承包合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应依约行使权利并履行义务。永泰建筑安装公司与新大公司、景芝建设公司签订的《建设工程施工合同解除协议书》约定，双方在该协议签字即解除双方签订的《工程承包合同》，即合同解除时间为2013年11月14日。在该解除协议中，新大公司就永泰建筑安装公司施工部分的返修费用进行了扣除，工程价款进行了结算，并预留100000元作为工程质保金。该100000元保证金协议约定在竣工验收合格后一年无质量问题一次性无息付清。关于工程是否存在质量问题，《工程承包合同》约定，“质量目标按照现行统一的建筑安装工程质量验收规范，五大责任主体验收达到合格标准、竣工工程申报复验时达到优良标准”。2001年7月20日，原国家建设部于发布了《建筑工程施工质量统一标准》，该标准自2003年1月1日起施行，建设工程质量等级标准仅为合格和不合格，当事人约定建设工程质量达到“优良”等级的，该约定无效，只要承包人施工工程质量经过竣工验收合格的，即符合合同约定的质量等级标准。依据上述规定，涉案工程于201

永泰建筑安装公司、新大公司及景芝建设公司签订的《工程承包合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应依约行使权利并履行义务。永泰建筑安装公司与新大公司、景芝建设公司签订的《建设工程施工合同解除协议书》约定，双方在该协议签字即解除双方签订的《工程承包合同》，即合同解除时间为2013年11月14日。在该解除协议中，新大公司就永泰建筑安装公司施工部分的返修费用进行了扣除，工程价款进行了结算，并预留100000元作为工程质保金。该100000元保证金协议约定在竣工验收合格后一年无质量问题一次性无息付清。关于工程是否存在质量问题，《工程承包合同》约定，“质量目标按照

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁07民终1394号上诉人（原审被告）:潍坊新大置业有限公司，住所地安丘市青云花园。法定代表人：赵鹏，董事长。委托诉讼代理人：陈国强，男，1985年8月20日生，汉族，该公司职工，住潍坊高新技术开发区。被上诉人（原审原告）:临朐县永泰建筑安装有限公司，住所地临朐县辛寨镇河北村（王梨花庄东500米处）。法定代表人：丰新颖，总经理。原审第三人：山东……