（2014）郑民三终字第496号

赵环下、蒋瑜双方签订的房屋买卖合同，内容真实，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，赵环下积极履行合同，交纳购房定金壹万元。蒋瑜也应按照合同约定与赵环下共同办理按揭贷款、产权过户等手续，且现赵环下愿意在房屋过户时一次性付清房款，但蒋瑜仍不同意履行合同出售房屋，其行为明显违背诚实信用原则，故赵环下要求办理涉案房屋的产权过户手续诉讼请求成立，原审法院予以支持。由于现在银行已经收回了贷款审批，故赵环下要求蒋瑜协助其办理房产交易结算资金监管手续的诉讼请求已经不具备客观条件，故该项诉讼请求，原审法院不予支持。因赵环下没有充分的证据证明蒋瑜的违约行为给其所造成的实际损失，故对赵环下要求违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。因蒋瑜的反诉请求缺乏相应的证据予以支持，因此原审法院对蒋瑜反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，该院判决：一、蒋瑜在该判决生效后三十日内协助梁遂召、赵环下办理位于二七区庆丰街30号院1号楼7单元6层西

赵环下、蒋瑜双方签订的房屋买卖合同，内容真实，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，赵环下积极履行合同，交纳购房定金壹万元。蒋瑜也应按照合同约定与赵环下共同办理按揭贷款、产权过户等手续，且现赵环下愿意在房屋过户时一次性付清房款，但蒋瑜仍不同意履行合同出售房屋，其行为明显违背诚实信用原则，故赵环下要求办理涉案房屋的产权过户手续诉讼请求成立，原审法院予以支持。由于现在银行已经收回了贷款审批，故赵环下要求蒋瑜协助其办理房产交易结算资金监管手续的诉讼请求已经不具备客观条件，故该项诉讼请求，原审法院不予支持。因赵

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第496号上诉人（原审被告，反诉原告）蒋瑜，女，汉族，1972年7月20日出生.委托代理人徐九灵、李俊辉，均系河南久灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）梁遂召，男，汉族，1971年12月7日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）赵环下，女，汉族，1970年4月10日出生。二被上诉人共同委托代理人王祥杰，河南公谦律师事务所律师……