金融借款合同纠纷 （2019）粤2072民初11587号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房担保借款合同》系各方真实意思表示，符合民事法律行为的生效要件，合法有效，各方均应恪守履行。 根据原告提供的借款凭证可知，原告已依约向被告梁月玲发放贷款277000元，因此，被告梁月玲应按合同约定向原告履行还款付息的义务，现被告梁月玲从2019年1月开始未按合同约定还款，其行为已构成违约，根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告有权提前收回已发放的借款，故原告要求被告梁月玲立即归还尚欠的借款本金229674.40元符合合同约定，本院予以支持。 同理，对于原告主张被告梁月玲按合同约定计算贷款利息、罚息、复利的主张，按照人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，应根据合同约定据实计算具体数额。 对于原告主张的律师费，根据《个人购房担保借款合同》之约定，被告梁月玲理应向原告支付该律师费，原告的该诉求有理，本院予以支持。 此外，被告高宇开、中山市万隆房地产开发有限公司、梁月玲作为上述债务之保证人或阶段性保证人或抵押人，且抵押物已办理抵押登记备案证明，但仍未取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续，故根据《个人购房担保借
摘要
中国农业银行股份有限公司中山东凤支行与梁月玲、高宇开金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初11587号原告：中国农业银行股份有限公司中山东凤支行，住所地广东省中山市。 主要负责人：刘文西，系该行行长。 委托诉讼代理人：兰支恒，系广东雅商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄敢，系广东雅商律师事务所律师。 被告：梁月玲，女，1978年12月19日出生，汉族，住广东省中山市。 被告：高宇开，男，1964年11月26日……