（2014）商民三终字第990号

吴万民系商丘市编制委员会办公室的工作人员，参与了商丘市人力资源和社会保障局的集资建房活动，在交清全部房款后，该局向其交付了涉案房屋的房门钥匙，虽然涉案房屋尚未办理房屋产权登记手续，不能产生物权的外部表现形式，但吴万民作为集资建房人，其在涉案房屋建成后，即依照《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，原始取得了涉案房屋的权利，同时根据该法第三十二条和第三十五条的规定，在其不动产物权受到侵害时，其享有请求排除妨害的权利。原审认定“吴万民不能证实房门钥匙已交付、未举证证实其对主张的房产具有所有权”不当，本院予以纠正。本案中，吴万民主张王光谦实施的侵权行为是“房屋被王光谦实际居住并装修”，王光谦对此不予认可，而吴万民在一、二审中又均未就王光谦存在上述侵权事实提交相关证据予以证实，故其要求“王光谦停止侵害、返还房屋、拆除装修装饰并支付房屋占有使用费6000元”的诉请不能成立，本院不予支持。如其有证据证实侵权事实成立，可另行主张权利。综上，原审认定事实不全面，且在说理部分存在不当之处，本院均予以纠正。但因吴万民不能举证证实王光谦在本案中存在侵权行为，故原审判决驳回其诉讼请求的结果本院予以维持。依照《

吴万民系商丘市编制委员会办公室的工作人员，参与了商丘市人力资源和社会保障局的集资建房活动，在交清全部房款后，该局向其交付了涉案房屋的房门钥匙，虽然涉案房屋尚未办理房屋产权登记手续，不能产生物权的外部表现形式，但吴万民作为集资建房人，其在涉案房屋建成后，即依照《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，原始取得了涉案房屋的权利，同时根据该法第三十二条和第三十五条的规定，在其不动产物权受到侵害时，其享有请求排除妨害的权利。原审认定“吴万民不能证实房门钥匙已交付、未举证证实其对主张的房产具有所有权”不当，本院予以纠正。本案中，吴万民主张王光谦实施的侵权行为是“房屋被王光谦实际居住并装修”，王光谦对此不予

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民三终字第990号上诉人（原审原告）吴万民，男，1950年12月10日出生。委托代理陈晓明、李可玲，河南立品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王光谦，男，1969年4月22日出生。委托代理人郭峰，商丘市梁园区148法律服务所法律工作者。上诉人吴万民与被上诉人王光谦侵权责任纠纷一案，吴万民于2014年3月6日诉至商丘市睢阳区人民法院，商丘市睢……