房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终7616号

依法成立的合同受法律保护。孙东华和张国良签订购房协议，约定孙东华将其拆迁所得房屋（现为金港镇新塍小区69幢303室）出卖给张国良，有关拆迁协议、产权置换认定书也均为孙东华签订，且经一审法院调查，金港镇房管科也确认该房屋应登记于孙东华名下，双方就该房屋签订的购房协议合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。张国良作为购买方已经向孙东华支付了合理对价，并长期居住在该房屋内，占有使用多年。现诉争房产已经可以办理房产证，但孙东华迟迟不去办理，也不协助张国良办理过户手续，违反双方协议约定，张国良要求孙东华办理房屋过户义务，理由正当，应予支持。孙东华应立即办理房屋的初始登记，并及时将上述房屋的房产证、土地使用证过户至张国良名下。根据购房协议约定，办理初始登记及房产、土地过户过程中产生的费用，应由张国良承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，一审法院判决：孙东华应于判决生效之日起二十日内协助张国良办理坐落于张家港市金港镇新塍小区69幢303室的房屋过户手续，将房屋过户到张国良的名下。案件受理费40元，由孙东华负担。二审中，当事人未提交新证据。二审查明的事实与原审查明

依法成立的合同受法律保护。孙东华和张国良签订购房协议，约定孙东华将其拆迁所得房屋（现为金港镇新塍小区69幢303室）出卖给张国良，有关拆迁协议、产权置换认定书也均为孙东华签订，且经一审法院调查，金港镇房管科也确认该房屋应登记于孙东华名下，双方就该房屋签订的购房协议合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。张国良作为购买方已经向孙东华支付了合理对价，并长期居住在该房屋内，占有使用多年。现诉争房产已经可以办理房产证，但孙东华迟迟不去办理，也不协助张国良办理过户手续，违反双方协议约定，张国良要求孙东华办理房屋过户义务，理由正当，应予支持。孙东华应立即办理房屋的初始登记，并及时将上述房屋的房产证、

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7616号上诉人（原审被告）孙东华，男，1971年12月5日生，汉族，住张家港市。被上诉人（原审原告）张国良，男，1967年4月28日生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人刘海，江苏国瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人黄岑，江苏国瑞律师事务所实习律师。上诉人孙东华因与被上诉人张国良房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2016……