借款合同纠纷 （2016）皖12民终341号

债务应当清偿。李艳秋与应念祖签订的房地产抵押借款合同系双方当事人真实意思表示，符合有关法律规定。李艳秋已经履行了该合同约定的义务，应念祖未按照该合同约定及时偿还借款本息构成违约，其应当承担相应的民事责任。应念祖为签订涉案借款以其位于安徽省阜阳市颍泉区颍上北路来福公寓9号楼205室、安徽省阜阳市颍上北路来福公寓9号楼111室的房产作为抵押，且办理了抵押登记手续，李艳秋取得了该房产的他项权利，李艳秋对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。关于应念祖辩称已经偿还李艳秋529200元，其中还本金288773.15元，利息240426.85元的问题，由于应念祖提交的银行转账明细单及工商银行电子银行回单仅证明其与马晓东、顾奎、顾丹丹之间存在多笔资金往来情况，无法认定所涉款项的具体性质。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决：应念祖于本判决生效之日起十日内偿还李艳秋借款本金700000元以及利息（按照月息2%计算，自2015年7月1日起至本金付清时止）；二、李艳秋对应念祖位

债务应当清偿。李艳秋与应念祖签订的房地产抵押借款合同系双方当事人真实意思表示，符合有关法律规定。李艳秋已经履行了该合同约定的义务，应念祖未按照该合同约定及时偿还借款本息构成违约，其应当承担相应的民事责任。应念祖为签订涉案借款以其位于安徽省阜阳市颍泉区颍上北路来福公寓9号楼205室、安徽省阜阳市颍上北路来福公寓9号楼111室的房产作为抵押，且办理了抵押登记手续，李艳秋取得了该房产的他项权利，李艳秋对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。关于应念祖辩称已经偿还李艳秋529200元，其中还本金288773.15元，利息240426.85元的问题，由于应念祖提交的银行转账明细单及工商银行

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终341号上诉人（原审原告）：李艳秋，女，汉族，1970年8月5日出生，住安徽省阜阳市。委托代理人：余鸿飞，安徽皖北律师事务所律师。委托代理人：何胜，安徽皖北律师事务所律师。上诉人（原审被告）：应念祖，女，汉族，1955年4月16日出生，住安徽省阜阳市。委托代理人：贺利萍，安徽弘大律师事务所律师。委托代理人：罗柳，安徽弘大律师事务所律师……