房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终7246号
裁判要旨
ＸＸ、硚房公司签订的《武汉市商品房买卖合同》及其《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属于合法有效合同。双方均应依约履行合同义务。本案双方争议的焦点是硚房公司是否违约，是否应承担违约责任。首先，ＸＸ的诉请是判决硚房公司依法限期为其办理并交付所购地下车库的房地产权属证书，但硚房公司并不是办理上述证书的法定义务人，办证义务不属于硚房公司，硚房公司只是协助购房人办理登记手续提交证明文件。其次，硚房公司已于2015年5月取得了诉争地下车位的初始登记，该小区的其他业主在2016年3月办理了其购买的地下车位的房屋产权证，证明硚房公司所卖地下车位是能够办理房地产权属证书的。再次，双方签订的合同第十六条约定：出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产的初始登记，因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，双方同意按补充协议的相关约定执行。合同补充协议第六条约定：关于办理产权登记手续的补充约定2、因国家及地方政府政策、地方政府主管部门原因、工作程序或其他非官方原因，造成产权登记机关不能如期接受硚房公司报送的资料和按本合同约定时间办理产权登记相关手续或发生债权债务
摘要
ＸＸ、武汉市硚房集团有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容审判长合议庭成员法官助理书记员湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7246号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男.委托诉讼代理人：赵红兵，湖北普明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市硚房集团有限责任公司，住所地武汉市硚口区沿河大道436号丽水康城办公楼。法定代表人：陈玉琳，该公司董事长。委托诉讼代理人：费凯，该公司职员。委托诉讼代理人：李丽，湖北万泽律师事务所律……