（2013）芜中民二初字第00392号

一、被告谢文彬、孟文明在借款到期后未按协议约定期限还款，已构成违约，应按协议约定承担违约责任，本院对原告万多义要求被告谢文彬、孟文明立即支付其借款本金及利息的诉请依法予以支持。二、抵押权自登记时设立。2011年3月28日润森公司与万多义签订的《借款协议》实为抵押合同，合同签订后双方即在相关部门办理了房地产抵押手续，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效，对协议各方均有法律约束力。故万多义有权以润森公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款在200万元担保范围内享有优先受偿的权利。三、孟文明系谢文彬配偶，并参与了谢文彬向万多义借款事项，在2011年7月27日签订的投资借款协议中孟文明是以借款人的名义在投资借款协议上签名的，故万多义要求孟文明与谢文彬共同承担归还借款责任不违反法律规定，孟文明是适格的被告。四、谢文彬、孟文明与多义签订的借款协议中虽未约定利息，但万多义诉请要求谢文彬、孟文明支付逾期利息依法应予以支持，计算期限应以借款期限到期后的次日起按中国人民银行同期贷款利率年计算，即自2012年3月28日至2013年9月25日止为42.26万元。五、润森公司在庭审中以2011年7

一、被告谢文彬、孟文明在借款到期后未按协议约定期限还款，已构成违约，应按协议约定承担违约责任，本院对原告万多义要求被告谢文彬、孟文明立即支付其借款本金及利息的诉请依法予以支持。二、抵押权自登记时设立。2011年3月28日润森公司与万多义签订的《借款协议》实为抵押合同，合同签订后双方即在相关部门办理了房地产抵押手续，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效，对协议各方均有法律约束力。故万多义有权以润森公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款在200万元担保范围内享有优先受偿的权利。三、孟文明系谢文彬配偶，并参与了谢文彬向万多义借款事项，在2011年7月27日签订的投资借款协议中孟文明是

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）芜中民二初字第00392号原告：万多义，男，汉族，住安徽省芜湖市。委托代理人：汪宇，安徽魏晨律师事务所律师。被告：谢文彬，男，汉族，住安徽省芜湖市。被告：孟文明，女，汉族，住安徽省颍上县。被告：安徽润森电动车辆制造有限公司，住所地安徽省阜阳市。法定代表人：谢文彬，该公司经理。委托代理人：徐克生，安徽永幸律师事务所律师。原告万多义与被告谢文彬、孟……