房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终443号

陈昕蔚与碧桂园签订碧桂园观澜苑4幢1805号房产的购房合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行合同。陈昕蔚与碧桂园签订购房合同后，未按合同约定支付剩余购房款，应继续履行合同，故碧桂园要求陈昕蔚支付购房款371223元的诉讼请求，予以支持。碧桂园在与陈昕蔚签订购房合同的情况下亦认可曾与万善莹签订过购房合同虽不构成一房二卖，但存在一定过错，使陈昕蔚有理由相信万善莹的请求足以影响其与碧桂园之间购房合同目的的实现，故陈昕蔚未继续支付购房款的行为是行使不安抗辩权的行为表示，并不构成违约。碧桂园在陈昕蔚对房屋产权提出异议并行使不安抗辩权的前提下，未积极消除业已存在的令合同相对人不安之情形并履行相应的告知义务，其要求陈昕蔚承担违约金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第六十八条第一款第四项、第一百零七条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、陈昕蔚应于判决生效之日起五日内向三明市碧桂园房地产开发有限公司支付购房款371223元；二、驳回三明市碧桂园房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义

陈昕蔚与碧桂园签订碧桂园观澜苑4幢1805号房产的购房合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行合同。陈昕蔚与碧桂园签订购房合同后，未按合同约定支付剩余购房款，应继续履行合同，故碧桂园要求陈昕蔚支付购房款371223元的诉讼请求，予以支持。碧桂园在与陈昕蔚签订购房合同的情况下亦认可曾与万善莹签订过购房合同虽不构成一房二卖，但存在一定过错，使陈昕蔚有理由相信万善莹的请求足以影响其与碧桂园之间购房合同目的的实现，故陈昕蔚未继续支付购房款的行为是行使不安抗辩权的行为表示，并不构成违约。碧桂园在陈昕蔚对房屋产权提出异议并行使不安抗辩权的前提下，未积极消除业已存在的令合同相对人不安

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终443号上诉人（原审原告）：三明市碧桂园房地产开发有限公司，住所地三明市梅列区乾龙新村17幢梅列工商联大厦2楼。法定代表人：杨文杰，经理。委托诉讼代理人:王国凯，男，系三明市碧桂园房地产开发有限公司职员。委托诉讼代理人:陈露玉，女，系三明市碧桂园房地产开发有限公司职员。上诉人（原审被告）：陈昕蔚，男，1977年5月16日出生，汉族，三……