商品房销售合同纠纷 （2018）豫09民终301号

鲍卫东、丽都房地产公司之间商品房买卖合同内容不违反法律规定，为有效合同。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”本案中，丽都房地产公司用已经出售给鲍卫东的房产为他人借贷合同提供担保，现该贷款已经清，主债权已消灭，抵押权也应消灭，抵押登记应予解除。上述抵押登记妨碍鲍卫东物权的实现，故鲍卫东请求丽都房地产公司与郑州银行商都支行解除其涉案房产抵押的诉讼请求，有事实基础和法律依据，予以支持。鲍卫东诉请丽都房地产公司赔偿其损失1000元，但未就该1000元损失是否实际存在提供证据证明，对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审判决：一、丽都房地产公司与郑州银行商都支行相互协助办理濮阳义乌国际商贸城第2幢2层2016号房屋的抵押登记解除手续，限于本判决生效后三十日内履行完毕。二、驳回鲍卫东的其他诉讼请求。本案受理费50元，由丽都房地产公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院经审理对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，鲍卫东与

濮阳市丽都房地产开发有限公司、鲍卫东商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终301号上诉人（原审被告）：濮阳市丽都房地产开发有限公司。住所地河南省濮阳市丽都路与任丘路交叉口东100米路南。法定代表人:高伟杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：翟洪超，该公司职工。被上诉人（原审原告）：鲍卫东，男，1968年2月12日出生，汉族，住河南省濮阳市。委托诉讼代理人：贾培忠，濮阳经济技术开发区濮上街道法律服务所法律工作者。……