商品房销售合同纠纷 （2016）苏04民终2606号

臧国平与中亿公司签订的买卖合同，及臧国平与中亿公司、中行钟楼支行签订的贷款合同系当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，具有法律效力，当事人应依约履行合同义务。根据合同法第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。”2015年10月15日由中亿公司出具的承诺书及本院查实的买卖合同已于2010年4月20日撤销备案的事实可以认定臧国平与中亿公司双方签订的买卖合同在2010年4月20日已经双方协商解除，法院对此予以确认。臧国平提出的解除买卖合同的请求已不具有相应事实基础，故本院依法予以驳回。由于买卖合同已经解除，臧国平为购买商品房而签订的贷款合同的目的无法实现，故臧国平要求解除贷款合同的诉讼请求，本院依法予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，故中亿公司在贷款合同解除后应向中行钟楼支行返还相应贷款本金及利息。中亿公司在买卖合同未实际履行的情况下仍以臧国平名义占用贷款，后又由臧国平代偿了部分

臧国平与中亿公司签订的买卖合同，及臧国平与中亿公司、中行钟楼支行签订的贷款合同系当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，具有法律效力，当事人应依约履行合同义务。根据合同法第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。”2015年10月15日由中亿公司出具的承诺书及本院查实的买卖合同已于2010年4月20日撤销备案的事实可以认定臧国平与中亿公司双方签订的买卖合同在2010年4月20日已经双方协商解除，法院对此予以确认。臧国平提出的解除买卖合同的请求已不具有相应事实基础，故本院依法予以驳回。由于买卖合同已经解除，臧国平为购买商品房而签订的贷款合同的目的无法实现，故臧国平要求解除贷款合同的诉讼请求，

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终2606号上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司常州钟楼支行，住所地常州市钟楼经济开发区港龙华庭5-2号。负责人：薛琴仙，该支行行长。委托诉讼代理人：徐俊昊，江苏泽晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：臧国平，男，汉族，1961年6月29日生，住常州市新北区。委托诉讼代理人：孙静静，江苏欣正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常……