房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂06民终174号

袁建岗与张华玲、王合心签订的《房地产买卖合同》及《补充协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，成立并有效。袁建岗要求确认其与张华玲、王合心签订的房屋买卖合同有效的诉讼请求符合法律规定，予以支持。有效的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定享有权利，承担义务。袁建岗作为房屋买受人按照合同及协议约定支付了购房款20万元并将该房屋的贷款全部结清，有权要求作为房屋出卖人的张华玲、王合心协助将房屋权属登记于其名下。地成公司作为房屋的开发商，也有义务将房屋权属登记于实际所有人即袁建岗名下，故袁建岗要求张华玲、王合心及地成公司协助其办理房屋权属登记手续的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。根据袁建岗与张华玲、王合心签订的合同及协议约定，产权证办理至卖方名下后一个月内买卖双方必须配合过户，现袁建岗无证据证明该房屋权属已经登记至卖方名下，即袁建岗无证据证明张华玲、王合心存在违约行为，故袁建岗要求张华玲、王合心支付违约金6万元的诉讼请求无事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四

袁建岗与张华玲、王合心签订的《房地产买卖合同》及《补充协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，成立并有效。袁建岗要求确认其与张华玲、王合心签订的房屋买卖合同有效的诉讼请求符合法律规定，予以支持。有效的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定享有权利，承担义务。袁建岗作为房屋买受人按照合同及协议约定支付了购房款20万元并将该房屋的贷款全部结清，有权要求作为房屋出卖人的张华玲、王合心协助将房屋权属登记于其名下。地成公司作为房屋的开发商，也有义务将房屋权属登记于实际所有人即袁建岗名下，故袁建岗要求张华玲、王合心及地成公司协助其办理房屋权属登记手续的

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终174号上诉人（原审被告）张华玲，女，汉族。上诉人（原审被告）王合心，男，汉族。系张华玲之夫。委托代理人叶涛，湖北思扬律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审原告）袁建岗，男，汉族。委托代理人张龙，湖北春园律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。原审第三人襄阳地成房地产开发有限公司（以下简称地成公司）。法定代表人张丽，该……