（2014）佛中法民一终字第912号

本案是请求确认人民调解协议效力纠纷。邓顺锦上诉请求撤销其与张伟洪、张永成、邵宝琳于2012年11月22日签订的《协议书》，理由是：第一，邓顺锦上诉主张其在签订协议书时身体和精神状况不佳，对协议书内容存在重大误解。身体和精神状况不佳并不属于合同可撤销的情形之一，至于邓顺锦提出其存在脑萎缩的情形，这也不能证明邓顺锦在签订协议书时缺乏民事行为能力，并导致不能理解协议书的内容。故对邓顺锦的该项上诉主张，本院不予支持。第二，邓顺锦上诉主张协议书显失公平，认为该协议书违反了《得胜村个人自建住房用地规划建设管理暂行指引》。《得胜村个人自建住房用地规划建设管理暂行指引》并非强制性规定，不能以违反该指引即认为显失公平。第三，邓顺锦上诉主张该协议是在旧房屋拆到一半时被投诉，是迫于无奈签订的。投诉是其他当事人合法行使自己权利的行为，邓顺锦以此认为其签订协议时存在被胁迫的情形缺乏事实和法律依据，本院不予支持。第四，邓顺锦上诉主张宅基地的权属人除邓顺锦外还有其子女，故其个人签名不能代表其他子女的意思。经审查，涉案房屋建筑在宅基地上，张伟洪、张永成、邵宝琳在签订该协议书时有理由相信邓顺锦对其子女构成了表见代理，故

本案是请求确认人民调解协议效力纠纷。邓顺锦上诉请求撤销其与张伟洪、张永成、邵宝琳于2012年11月22日签订的《协议书》，理由是：第一，邓顺锦上诉主张其在签订协议书时身体和精神状况不佳，对协议书内容存在重大误解。身体和精神状况不佳并不属于合同可撤销的情形之一，至于邓顺锦提出其存在脑萎缩的情形，这也不能证明邓顺锦在签订协议书时缺乏民事行为能力，并导致不能理解协议书的内容。故对邓顺锦的该项上诉主张，本院不予支持。第二，邓顺锦上诉主张协议书显失公平，认为该协议书违反了《得胜村个人自建住房用地规划建设管理暂行指引》。《得胜村个人自建住房用地规划建设管理暂行指引》并非强制性规定，不能以违反该指引即认为显

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第912号上诉人（原审原告）邓顺锦，男，汉族，1951年1月5日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人邓广信，男，汉族，1985年11月4日，住广东省佛山市南海区。委托代理人邓广浩，男，汉族，1987年1月9日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审被告）张伟洪，男，汉族，1962年6月4日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（……