民间借贷纠纷 （2018）浙07执复20号

在被执行人张志平、范小春未履行生效法律文书确定义务的情形下，法院有权对被执行人范小春在其与第三人张金海按份共有的位于上××、××号不动产中的50%份额采取查封、拍卖等民事强制执行措施。被执行人范小春现提出异议，要求对不动产进行整体拍卖。该院认为，上××、××号的土地、房产系登记在第三人张金海与被执行人范小春名下，该产权明晰，为两人按份共有，共有份额登记为双方各自1/2，虽房产登记为同一房产证上，但从产权登记上看，公示登记为26、28号独立的两个号，且份额拍卖仍可进行产权登记，并不会减损其价值；从物理空间上看，虽现26、28号共用一个楼梯通往2、3层，但实际上，2、3层连同第1层北（店面显示28号）一并出租给他人，在物理上完全可以进行分割，并不会影响共有财产的价值，事实上，目前该房产系出租给两个不同的独立经营户。对于银行按揭合同中，要求对涉案房产进行整体抵押，整体抵押系双方意思表示一致体现，并不能证明涉案房产不能分割，同时，第三人张金海已向法院交纳了保证金，用于担保涉案房产拍卖成交后，其同意将

范小春、施广服民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书 民间借贷纠纷

浙江省金华市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙07执复20号 复议申请人（异议人、被执行人）：范小春，女，1973年2月4日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 申请执行人：施广服，男，1956年11月19日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 被执行人：张志平，男，1967年9月15日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 复议申请人范小春不服浙江省兰溪市人民法院（2017）浙0781执异1号执行裁定，向本……