（2014）泰中商终字第0092号

2007年1月1日，刘凯、周刚、缪金洪、祁铭、王荣坤、贾卫忠等24人将所购该案涉讼房屋作为出资申请设立国润百货公司，贾卫忠于2006年即对大楼进行装饰装潢、加改建，由此可见，贾卫忠对现属国润百货公司所有的大楼进行装饰装潢、加改建时，国润百货公司尚未设立，贾卫忠此时也不可能履行国润公司法定代表人职务。现一审法院已生效的（2012）泰靖孤民初字第0130号民事判决书确认贾卫忠与国润百货公司间形成房屋租赁合同关系，故应当认定，贾卫忠对国润百货公司的大楼进行装饰装潢、加改建的行为，与其履行职务无关，只能是基于房屋租赁合同关系进行的。关于贾卫忠对国润百货公司大楼装饰装潢、加改建支出的费用数额。根据谁主张谁举证的原则，贾卫忠负有举证责任，如不能举证，将承担对其不利的法律后果。现贾卫忠主张除其提供的固定资产装修投入明细账目证明其共支出费用7136439.62元外，还有几百万元的费用没有证据，故一审法院对其所述共支出装饰装潢、加改建费用的总额依法不予采信。现贾卫忠提供的固定资产装修投入明细账目反映其共支出费用7136439.62元，国润百货公司对该份证据没有异议，一审法院对该部分费用首先予以确认。《最

2007年1月1日，刘凯、周刚、缪金洪、祁铭、王荣坤、贾卫忠等24人将所购该案涉讼房屋作为出资申请设立国润百货公司，贾卫忠于2006年即对大楼进行装饰装潢、加改建，由此可见，贾卫忠对现属国润百货公司所有的大楼进行装饰装潢、加改建时，国润百货公司尚未设立，贾卫忠此时也不可能履行国润公司法定代表人职务。现一审法院已生效的（2012）泰靖孤民初字第0130号民事判决书确认贾卫忠与国润百货公司间形成房屋租赁合同关系，故应当认定，贾卫忠对国润百货公司的大楼进行装饰装潢、加改建的行为，与其履行职务无关，只能是基于房屋租赁合同关系进行的。关于贾卫忠对国润百货公司大楼装饰装潢、加改建支出的费用数额。根据谁主张

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中商终字第0092号上诉人（原审被告）靖江市国润百货有限公司，住所地江苏省靖江市人民南路**。诉讼代表人江苏骥江律师事务所，系靖江市国润百货有限公司清算组。负责人黄弢，主任。委托代理人（特别授权）姚满芳，清算组工作人员。被上诉人（原审原告）贾卫忠。委托代理人（特别授权）全素华，江苏江豪律师事务所律师。上诉人靖江市国润百货有限公司（以下简称国润……