房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）粤01民再149号

李焕珍、李焕玲与升平公司就征用拆迁位于海珠区地块的涉案原址房屋而签订的《补偿协议书》和《安置协议》，内容合法有效，对合同当事人均有约束力。根据上述《补偿协议书》和《安置协议》约定，升平公司应于2005年5月7日前，在海珠区宝岗路本征用地段回迁楼南向（第7、8号房）第十层，产权属于自有的、建筑面积99.99平方米安置给李焕珍、李焕玲回迁居住；李焕珍、李焕玲原合法产权面积80平方米，升平公司补偿安置给李焕珍、李焕玲回迁建积99.99平方米，两者对比相差19.99平方米，李焕珍、李焕玲以5平方米×每平方米1700元=8500元、14.99平方米×每平方米3800元=56962元，合计总购房款65462元支付给升平公司等等。中惠公司作为案涉地块的竞得人，理应承担该地块的拆迁遗留问题，该地块的拆迁遗留问题应包含上述协议的未履行事项及承继了上述协议中升平公司享有的权利。因此，上述协议已明确了李焕珍、李焕玲应被回迁安置的面积，中惠公司现在再要求确认回迁面积的请求缺乏依据，一审法院不予支持。李焕珍、李焕玲认为其被安置回迁的面积应为案涉房屋的实测面积的抗辩意见，缺乏依据，一审法院不予采纳。关于超面积购房

李焕珍、李焕玲与升平公司就征用拆迁位于海珠区地块的涉案原址房屋而签订的《补偿协议书》和《安置协议》，内容合法有效，对合同当事人均有约束力。根据上述《补偿协议书》和《安置协议》约定，升平公司应于2005年5月7日前，在海珠区宝岗路本征用地段回迁楼南向（第7、8号房）第十层，产权属于自有的、建筑面积99.99平方米安置给李焕珍、李焕玲回迁居住；李焕珍、李焕玲原合法产权面积80平方米，升平公司补偿安置给李焕珍、李焕玲回迁建积99.99平方米，两者对比相差19.99平方米，李焕珍、李焕玲以5平方米×每平方米1700元=8500元、14.99平方米×每平方米3800元=56962元，合计总购房款6546

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民再149号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李焕珍，女，1945年11月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李焕玲，女，1962年3月17日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被申请人（一审原告、二审上诉人）：广州中惠置业有限公司，住所地广州市海珠区南田路中惠雅苑雅惠街**首层。法定代表人：关家敏……