（2013）深中法执复字第48号

涉案房产已被生效判决判令为被执行人谭XX的借款抵押物，在谭XX未履行还款义务的情况下，对涉案房产予以执行，符合法律规定。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。涉案房产虽为被执行人在深圳市的唯一住房，但该房产建筑面积为98.94平方米，超出了《深圳市廉租住房保障管理办法》第十五条关于配租标准为40平方米的规定，不属于被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，对被执行人认为涉案房产为其唯一生活用房，应终止执行的异议，不予支持。裁定驳回被执行人谭XX、谭X的执行异议。申请复议人谭XX、谭X提出复议，请求撤销福田法院（2013）深福法执异字第12号执行裁定书，并裁定不予执行涉案房产。其复议理由与异议理由一致。本院经审查，福田法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：一、根据最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条的规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房

涉案房产已被生效判决判令为被执行人谭XX的借款抵押物，在谭XX未履行还款义务的情况下，对涉案房产予以执行，符合法律规定。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。涉案房产虽为被执行人在深圳市的唯一住房，但该房产建筑面积为98.94平方米，超出了《深圳市廉租住房保障管理办法》第十五条关于配租标准为40平方米的规定，不属于被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，对被执行人认为涉案房产

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）深中法执复字第48号申请复议人（被执行人）：谭XX。申请复议人（被执行人）：谭X。申请执行人：中国XX公司深圳市分行。负责人：刘X。申请复议人谭XX、谭X不服深圳市福田区人民法院（以下简称福田法院）（2013）深福法执异字第12号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查完毕。福田法院查明，中国XX公司深圳市分……