建设工程施工合同纠纷 （2019）粤03民终9320号

根据百卓裕公司与晶苑地产招投标及双方的议标结果，百卓裕公司与深艺轩公司签订了《深圳布吉青年公寓项目装修设计、施工总承包合同》，深艺轩公司确认其在签订该承包合同时，其并不具备相应的装修装饰工程施工资质，故双方签订的承包合同应为无效合同，深艺轩公司对于合同无效具有过错。根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同签订后，深艺轩公司进行了施工，而百卓裕公司亦依约支付了深艺轩公司首期工程款290万元，该已付工程款应在扣除深艺轩公司实际支出的费用后返还给百卓裕公司。对于款项返还的数额，该院综合认定如下：1、关于百卓裕公司认为深艺轩公司擅自开工问题，该院认为，虽然合同约定实际开工日期以百卓裕公司发出的开工令为准，但在招投标之后、签订合同前，百卓裕公司方的负责人员施X等人要求深艺轩公司提前进场施工，故深艺轩公司提前进场施工，责任在于百卓裕公司，施工所产生的费用应由百卓裕公司承担。2、关于工程停工的原因问题，虽然深艺轩公司未取得相应的建筑工程施工资质，但从停工令、微信聊天记录以及后续百卓裕公司将房产返还给

根据百卓裕公司与晶苑地产招投标及双方的议标结果，百卓裕公司与深艺轩公司签订了《深圳布吉青年公寓项目装修设计、施工总承包合同》，深艺轩公司确认其在签订该承包合同时，其并不具备相应的装修装饰工程施工资质，故双方签订的承包合同应为无效合同，深艺轩公司对于合同无效具有过错。根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同签订后，深艺轩公司进行了施工，而百卓裕公司亦依约支付了深艺轩公司首期工程款290万元，该已付工程款应在扣除深艺轩公司实际支出的费用后返还给百卓裕公司。对于款项返还的数额，该院综合认定如下：1、

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终9320号上诉人（原审被告）：深圳市深艺轩设计装饰工程有限公司，住所地：深圳市龙华区龙华街道清湖社区清庆路**广播电影电视集团文化创意产业园**办公楼****。法定代表人：廖中刚，总经理。委托诉讼代理人：康爱明，广东朗迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市百卓裕实业有限公司，住所地：深圳市龙岗区南湾街道布沙路**，统一社会信用……