（2013）呼民再字第56号

1998年4月9日双方订立的土地承包合同书是合法有效的。该承包合同书虽然没有原告于福财本人签字，但原告妻子夏玉环的代理行为符合我国合同法第四十九条的相关规定，原告于福财的妻子夏玉环及其妻弟夏志红的行为为表见代理，与三被告签订的承包土地合同书合法有效。原告以“随着市场经济发展，物价上涨，原有租地价格的明显过低，显失公平”为由，而要求变更修改合同，理由不充分，原告在订立合同时应当预见的商业风险，对这一商业风险，不属人民法院依法予以变更范围。原告于福财提供的五份国有土地使用权证，除承包给三被告耕种的两块土地外，另三块土地均与本案原告的诉讼请求及陈述的事实无关联性，在庭审时又不变更或增加诉讼请求，本案不予审理。三被告申请测量土地实际面积的鉴定费人民币8500元，因土地实际亩数未达到原告诉请的土地亩数12.2垧，该鉴定费应由原告于福财负担。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”之规定，判决：驳回原告于福财的诉

1998年4月9日双方订立的土地承包合同书是合法有效的。该承包合同书虽然没有原告于福财本人签字，但原告妻子夏玉环的代理行为符合我国合同法第四十九条的相关规定，原告于福财的妻子夏玉环及其妻弟夏志红的行为为表见代理，与三被告签订的承包土地合同书合法有效。原告以“随着市场经济发展，物价上涨，原有租地价格的明显过低，显失公平”为由，而要求变更修改合同，理由不充分，原告在订立合同时应当预见的商业风险，对这一商业风险，不属人民法院依法予以变更范围。原告于福财提供的五份国有土地使用权证，除承包给三被告耕种的两块土地外，另三块土地均与本案原告的诉讼请求及陈述的事实无关联性，在庭审时又不变更或增加诉讼请求，本案

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）呼民再字第56号再审申请人（一审原告、二审上诉人）于福财，男，1948年12月26日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。委托代理人佟庆祥，内蒙古兴杨律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）房克用，男，1947年4月21日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。被申请人（一审被告、二审被上诉人）周德礼，男，……