农村土地承包合同纠纷 （2018）琼97民终873号
裁判要旨
冯亮依《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，以涉案合同未经皇桐镇人民政府批准，合同不生效为由，主张洋黄村小组返还土地承包款228000元。涉案合同土地为农村土地，属洋黄村小组集体所有。洋黄村小组有权将集体所有的土地对外流转。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”的规定，土地承包合同自成立之日起生效，并不是经过民主议定并报经乡（镇）政府批准之日起成立并生效。洋黄村小组将涉案土地发包给冯亮并于2016年12月19日签订《土地承包合同书》，该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的规定，没有损害国家、集体或者第三人利益，该合同自成立之日起即生效。洋黄村小组依据上述合同约定向冯亮交付土地，冯亮也依据合同约定向洋黄村小组支付土地承包金并入场经营，洋黄村小组村民也已领取土地承包金，合同已实际履行。冯亮在没有确认《土地承包经营合同》无效或者依法解除合同的情况下就要求返还土地租金，不具有事实根据和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
冯亮与皇桐镇洋黄村委会洋黄村民小组农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民事判决书（2018）琼97民终873号海南省第二中级人民法院民事判决书（2018）琼97民终873号上诉人（原审原告）：冯亮，男，1985年5月25日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：王兆冠，海南坤和律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘瑛瑛，海南坤和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：皇桐镇洋黄村委会洋黄村民小组，住所地海南省临高县皇桐镇。法定代表人：劳朝仁,该村……