（2018）豫01执异156号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人季娟和被执行人娄峰在本院查封前签订的协议书本质上是以物抵债协议，并非房屋买卖合同，也没有证据证明案外人季娟已合法占有，其支付对价的真实性不能得到确定，故此，案外人季娟对被执行人娄峰名下的涉案房产提出异议不符合上述规定情形且其权利不能排除执行，其异议请求本院不予支持。其可以通过执行异议之诉予以确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回季娟的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 司晓营审判员 蒋和平审判员 朱长勇二〇一八年五月二十四日书记员 王奇琦 更多数据：搜索“”来源
摘要
河南汇财投资担保有限公司申请执行河南古纯黄金有限公司、河南佐顿服饰有限公司、夏海英、张站君、张卫东、董闪闪、娄峰、杨锡玲、郭敏追偿权纠纷一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异156号案外人：季娟，女，1977年6月20日出生。申请执行人：河南汇财投资担保有限公司。被执行人：河南古纯黄金有限公司。被执行人：河南佐顿服饰有限公司。被执行人：张站君，男，1973年11月14日出生。被执行人：夏海英，女，1973年11月1日出生。被执行人：张卫东，男，1980年4月15日出生。被执行人：董闪闪，女，1983年12……