（2014）沈中执裁字第72号

根据案外人李长林与被执行人沈阳靓马房屋开发有限公司之间签订的《协议书》所载明的时间、（2009）沈中民二初字第42号民事判决书记载的相关事项以及被执行人沈阳靓马房屋开发有限公司的认可，可以认定案外人李长林与被执行人沈阳靓马房屋开发有限公司在本院查封涉案房屋之前，已经完成债的抵顶即涉案房屋全部对价款项的支付，且实际占有房屋。虽未办理产权过户登记手续，但其对此并没有过错。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条明确规定“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”因此，案外人李长林的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于沈阳市于洪区XX号XX室与XX号XX室房屋的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　陈兴田审　判　员　　姚

根据案外人李长林与被执行人沈阳靓马房屋开发有限公司之间签订的《协议书》所载明的时间、（2009）沈中民二初字第42号民事判决书记载的相关事项以及被执行人沈阳靓马房屋开发有限公司的认可，可以认定案外人李长林与被执行人沈阳靓马房屋开发有限公司在本院查封涉案房屋之前，已经完成债的抵顶即涉案房屋全部对价款项的支付，且实际占有房屋。虽未办理产权过户登记手续，但其对此并没有过错。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条明确规定“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”因此，案外人李长林的异议理由成立，

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）沈中执裁字第72号案外人：李长林，男，汉族，1954年9月21日出生。申请执行人：马庆来，男，汉族，1947年4月8日出生。被执行人：沈阳靓马房屋开发有限公司。法定代表人：李文贵，该公司经理。委托代理人：董娟，女，满族，1983年9月13日出生。被执行人：沈阳华威建筑（集团）有限公司。法定代表人：任风，该公司经理。本院在执行上列当事人建设工程施……