（2016）鄂08行终38号

荆门市房产管理局作为房地产行政主管部门，有权依照《城市房屋权属登记管理办法》的规定办理房屋权属登记和注销登记。在本案中，荆门市房产管理局于2007年1月8日为李吉星办理了诉争房屋初始所有权登记，后查明李吉星隐瞒了诉争房屋已约定归张琳所有的事实，属申报不实，遂根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条第一款第（一）项规定作出了荆房行决字（2007）2号《注销房屋权属证书决定书》，该决定认定事实清楚，证据确凿，而注销行为于法有据，并无不当。作为行政机关，荆门市房产管理局亦有权依法撤销本机关作出的错误的行政决定。现检察建议认为，李吉星向荆门市房产管理局申请的是房屋所有权初始登记，当时并无其他人员持有权属证书，且李吉星在申报时已提交了土地使用权证和建设用地规划许可证，荆门市房产管理局对申请人提供的相关证明文件仅负形式审查义务，张琳的调解书是否可能引起物权变更，不属于荆门市房产管理局的审查范围，故荆门市房产管理局仅依据原告提供的调解书作出李吉星隐瞒事实、申报不实的认定，证据不足。原审认为，李吉星在申请诉争房屋初始所有权登记时，依照《城市房屋权属登记管理办法》的规定，应当提交土地使用权证、建设用地

荆门市房产管理局作为房地产行政主管部门，有权依照《城市房屋权属登记管理办法》的规定办理房屋权属登记和注销登记。在本案中，荆门市房产管理局于2007年1月8日为李吉星办理了诉争房屋初始所有权登记，后查明李吉星隐瞒了诉争房屋已约定归张琳所有的事实，属申报不实，遂根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条第一款第（一）项规定作出了荆房行决字（2007）2号《注销房屋权属证书决定书》，该决定认定事实清楚，证据确凿，而注销行为于法有据，并无不当。作为行政机关，荆门市房产管理局亦有权依法撤销本机关作出的错误的行政决定。现检察建议认为，李吉星向荆门市房产管理局申请的是房屋所有权初始登记，当时并无其他人员持有

湖北省荆门市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鄂08行终38号上诉人（原审第三人）李吉星，男，1986年6月26日出生，汉族，荆门市人。委托代理人潘亚平，湖北新天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张琳，女，1947年6月21日出生，汉族，麻城市人。委托代理人李万海，湖北邦伦律师事务所律师。原审被告荆门市房产管理局，住所地荆门市雨霖路6号。法定代表人王俊，男，局长。委托代理人唐东云，男，1……