买卖合同纠纷 （2019）晋01民终6443号

上诉人应对《商铺买卖合同》无效负主要过错责任的事实认定，存在错误。被上诉人作为一名具有完全民事行为能力人及受过高等教育的工程师，结合一审开庭时被上诉人的代理人当庭陈述在购房时，对被上诉人对外公示的相关资质证照进行了拍照，充分证明被上诉人完全知晓购买案涉商品房时上诉人不具有商品房销售资格。因此，对于《商铺买卖合同》无效，双方均有同等过错责任，各自承担因合同无效的过错责任。所以，原审认为上诉人应对《商铺买卖合同》无效负主要过错责任的事实认定，存在错误。二、原审法院判定上诉人支付被上诉人购房款利息和赔偿损失的事实认定存在错误。由于双方对于《商铺买卖合同》无效均有同等过错责任，依法应当各自承担因合同无效的过错责任。所以，原审法院判定上诉人承担被上诉人购房款利息和赔偿损失的事实认定，缺乏事实根据和法律依据，实属事实认定错误。三、原审法院适用法律错误。原审法院在被上诉人没有任何证据证明上诉人与被上诉人订立《商铺买卖合同》时，上诉人具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实及提供虚假商品房预售许可证明事实的存在，所以原审法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

上诉人应对《商铺买卖合同》无效负主要过错责任的事实认定，存在错误。被上诉人作为一名具有完全民事行为能力人及受过高等教育的工程师，结合一审开庭时被上诉人的代理人当庭陈述在购房时，对被上诉人对外公示的相关资质证照进行了拍照，充分证明被上诉人完全知晓购买案涉商品房时上诉人不具有商品房销售资格。因此，对于《商铺买卖合同》无效，双方均有同等过错责任，各自承担因合同无效的过错责任。所以，原审认为上诉人应对《商铺买卖合同》无效负主要过错责任的事实认定，存在错误。二、原审法院判定上诉人支付被上诉人购房款利息和赔偿损失的事实认定存在错误。由于双方对于《商铺买卖合同》无效均有同等过错责任，依法应当各自承担因合同无

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终6443号上诉人（原审被告）：太原市怡昌圆房地产开发有限公司，住所地：太原市小店区寇庄北街**裕华苑。法定代表人：吴佩丽，总经理。委托代理人：王志军，山西民力律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：刘志炜，男，1988年10月16日出生，汉族，天津自动变速器有限公司工程师，住天津东丽区。委托代理人：刘刊，男，山西省和种饮水枢纽工程建设管理局干部……