房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第1738号

杨建国主张王健、杨建国双方就涉案房屋系赠与合同关系，并未提交相关书面证据，证人张玉强的证言只能证明杨建国曾单方就房屋过户费用问题向房屋中介机构进行咨询，无法证明王健、杨建国之间系房屋赠与合同关系，张玉强的证言与本案无关联性，原审法院不予采信。就证人万大德关于王健、杨建国双方系赠与合同关系的证言，由于杨建国系万大德的儿子，王健系万大德的女婿，在万大德的女儿即王健的妻子已死亡的情况下，原审法院认为，万大德与杨建国之间有更直接的利害关系，参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：……（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言……”之规定，万大德的证言无相关证据予以证明，原审法院不予采信。王健、杨建国双方于2014年2月17日签订的《存量房买卖合同》中约定的内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定王健、杨建国双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。王健依约将涉案房屋过户至杨建国名下，杨建国亦应按照合同约定向王健交付房款，但《存量

杨建国主张王健、杨建国双方就涉案房屋系赠与合同关系，并未提交相关书面证据，证人张玉强的证言只能证明杨建国曾单方就房屋过户费用问题向房屋中介机构进行咨询，无法证明王健、杨建国之间系房屋赠与合同关系，张玉强的证言与本案无关联性，原审法院不予采信。就证人万大德关于王健、杨建国双方系赠与合同关系的证言，由于杨建国系万大德的儿子，王健系万大德的女婿，在万大德的女儿即王健的妻子已死亡的情况下，原审法院认为，万大德与杨建国之间有更直接的利害关系，参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：……（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言……”

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第1738号上诉人（原审原告）王健，男，1959年10月1日出生，汉族，住成都市青羊区。委托代理人夏青松，四川弘泽律师事务所律师。委托代理人黄鹤，四川弘泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨建国，男，1964年1月13日出生，汉族，住成都市青羊区。委托代理人黄成锐，四川众友律师事务所律师。上诉人王健因与被上诉人杨建国房屋买卖合同纠纷一……