建设工程施工合同纠纷 （2017）苏03民终5487号

苏方敬无施工资质，其与腾威公司及被告签订的施工合同违反了法律的强制性规定，应属无效。但原告施工的涉案工程已交付并已投入使用，故应视为原告施工的质量合格，原告可以依照合同约定的价款主张工程款。关于贾汪城投公司、贾汪住建局、老矿办事处对给付原告工程款的责任承担问题。根据原告与贾汪城投公司以及腾威公司签订的施工补充协议可知，腾威公司已自动放弃了项目的开发建设，而由贾汪城投公司代替腾威公司作为发包方来组织原告施工并支付启动及进场资金，施工范围仍参照原合同。再结合“若丙方违约，不按约定时间进场，视同自动放弃施工，以前的工程款也视为自愿放弃，甲方不再支付给丙方任何费用，由甲方重新安排施工队伍进场施工”的约定可知，如苏方敬不按约定时间进场施工，则之前的工程款视为放弃，贾汪城投公司可以不再支付任何费用。而根据权利义务相一致的原则，贾汪城投公司在原告没有违约的情况下应负有支付原告之前及之后的工程款的义务。故据该条约定，贾汪城投公司辩称其仅是支付工程启动资金和进场费用2项义务，与后期工程款无关的抗辩，与事实不符，该院不予采信。国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》即国土资发[2010]3

苏方敬无施工资质，其与腾威公司及被告签订的施工合同违反了法律的强制性规定，应属无效。但原告施工的涉案工程已交付并已投入使用，故应视为原告施工的质量合格，原告可以依照合同约定的价款主张工程款。关于贾汪城投公司、贾汪住建局、老矿办事处对给付原告工程款的责任承担问题。根据原告与贾汪城投公司以及腾威公司签订的施工补充协议可知，腾威公司已自动放弃了项目的开发建设，而由贾汪城投公司代替腾威公司作为发包方来组织原告施工并支付启动及进场资金，施工范围仍参照原合同。再结合“若丙方违约，不按约定时间进场，视同自动放弃施工，以前的工程款也视为自愿放弃，甲方不再支付给丙方任何费用，由甲方重新安排施工队伍进场施工”的约

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5487号上诉人(原审告)：徐州市贾汪城市建设投资有限公司，住所地江苏省徐州市贾汪区行政中心府佐路城建大厦。法定代表人：李建，该公司董事长。委托诉讼代理人：阙大锋，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：万珊珊，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：苏方敬，男，1972年4月9日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：项伟……