租赁合同纠纷 （2017）皖12民终549号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。韩长卫、王玉灵与临泉县中鼎商贸有限公司签订的《商铺租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应当按合同约定履行各自的义务。韩长卫、王玉灵履行了交付商铺的义务，临泉县中鼎商贸有限公司应当按照约定时间向韩长卫、王玉灵支付租赁费。临泉县中鼎商贸有限公司未按约定支付房租，构成违约，应当承担违约责任。韩长卫、王玉灵要求临泉县中鼎商贸有限公司支付房租的请求，予以支持。但韩长卫、王玉灵要求临泉县中鼎商贸有限公司支付违约金的请求，因双方未约定违约责任，对该请求不予支持。韩长卫、王玉灵要求临泉县中鼎商贸有限公司按协议约定回购房屋，该协议第九条中的约定韩长卫、王玉灵向临泉县中鼎商贸有限公司提出回购房屋申请，应经过双方协商同意后方可回购，本案中韩长卫、王玉灵未向临泉县中鼎商贸有限公司申请回购，且双方就回购事项也未能达成一致意见，对该项主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。韩长卫、王玉灵与临泉县中鼎商贸有限公司签订的《商铺租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应当按合同约定履行各自的义务。韩长卫、王玉灵履行了交付商铺的义务，临泉县中鼎商贸有限公司应当按照约定时间向韩长卫、王玉灵支付租赁费。临泉县中鼎商贸有限公司未按约定支付房租，构成违约，应当承担违约责任。韩长卫、王玉灵要求临泉县中鼎商贸有限公司支付房租的请求，予以支持。但韩长卫、王玉灵要求临泉县中鼎商贸有限公司支付违约金的请求，因双方未约定违约责任，对该请求不予支持。韩长卫、王玉灵要求临泉县中鼎商贸有限公司按

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终549号上诉人（原审原告）：韩长卫，男，1973年2月6日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：明继武，安徽锦和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：临泉县中鼎商贸有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇光明南路38，组织机构代码56343538-2。法定代表人：梁丽丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐飞恒，安徽皖中律师事务所律……