租赁合同纠纷 （2015）邢民四终字第20号

上诉人与邢台县会宁镇南良舍村村民委员会于1999年6月5日签订租赁协议，该协议是附条件的即被上诉人为上诉人提供4000平方米建校场地，上诉人自2000年－2002年向南良舍村缴纳租金18000元整，2002年以后的租金上诉人不再缴纳，南良舍村村民子弟在该校就读，可以减免学费等。2006年上诉人与邢台市青松文武学校签订租赁协议，将该学校转租给了邢台市青松文武学校，原来的邢台县希望星中学停办。由于上诉人未经南良舍村村委会同意私自改变了学校性质，致使南良舍村民子弟无法就读和享有相应的待遇，上诉人又未缴纳2006年以后的租赁费，南良舍村民对上诉人继续租赁该地意见较大，要求与上诉人解除租赁合同。由于上诉人违反了1999年6月5日的租赁协议，合同的目的无法实现，如再继续履行该租赁合同对南良舍村村民委员会显示公平。故南良舍村村民委员会要求解除1999年6月5日与上诉人签订的租赁合同应予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。本案经调解无效，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由郭海芬负担。本判决为终审判

上诉人与邢台县会宁镇南良舍村村民委员会于1999年6月5日签订租赁协议，该协议是附条件的即被上诉人为上诉人提供4000平方米建校场地，上诉人自2000年－2002年向南良舍村缴纳租金18000元整，2002年以后的租金上诉人不再缴纳，南良舍村村民子弟在该校就读，可以减免学费等。2006年上诉人与邢台市青松文武学校签订租赁协议，将该学校转租给了邢台市青松文武学校，原来的邢台县希望星中学停办。由于上诉人未经南良舍村村委会同意私自改变了学校性质，致使南良舍村民子弟无法就读和享有相应的待遇，上诉人又未缴纳2006年以后的租赁费，南良舍村民对上诉人继续租赁该地意见较大，要求与上诉人解除租赁合同。由于上诉

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第20号上诉人（原审被告）郭海芬，女，1959年9月22日生，汉族，教师，住内邱县。委托代理人韩海生，男，住址同上，系上诉人之夫。委托代理人郝明勋，邢台市正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）邢台县会宁镇南良舍村村民委员会。法定代表人霍东全，该村支部书记。委托代理人周天卫，男，1961年2月17日生，邢台县会宁镇南良舍村村民。……