房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终5630号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。房屋拆迁安置补偿合同纠纷是拆迁人、被拆迁人已经签订房屋拆迁安置补偿合同，因合同履行发生争议诉讼到法院。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，程殿良虽与汽车城公司签订了《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，但该协议书并未涉及回迁房的安置问题。程殿良虽主张曾与汽车城公司时任法人董××达成了给予其一家四口回迁房的口头协议，并提交董××的说明予以证明，但该说明并未明确给何人解决回迁房以及如何解决回迁房，在汽车城公司对口头协议不予认可的情况下，该院难以认定程殿良与汽车城公司之间就回迁安置的具体内容达成了合意。在程殿良未能充分举证证明其与汽车城公司就拆迁安置补偿事宜已达成成立且有效的拆迁安置合同的情况下，其以房屋拆迁安置补偿合同纠纷提起诉讼，不属于人民法院民事案件的受理范围，应

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。房屋拆迁安置补偿合同纠纷是拆迁人、被拆迁人已经签订房屋拆迁安置补偿合同，因合同履行发生争议诉讼到法院。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，程殿良虽与汽车城公司签订了《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，但该协议书并未涉及回迁房的安置问题。程殿良虽主张曾与汽车城公司时任法人

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京03民终5630号上诉人（原审原告）：程殿良，男，1963年6月7日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：赵长凤，北京市顺新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京汽车城投资管理有限公司，住所地北京市顺义区顺通路西侧。法定代表人蒙连胜，总经理。委托诉讼代理人：吕爽，女，1991年6月6日出生，住该公司宿舍。委托诉讼代理人：张华，北京市中瑞律师……