建设工程分包合同纠纷 （2019）渝0153民初3233号
裁判要旨
被告海特公司任命廖申旺为海特公司荣隆项目部负责人，并以项目部的名义将荣昌区荣隆工业园3组团20#-28#号楼“未完工程”中的室内砂浆找平层工程分包给原告施工。 因原告刘建是自然人，不具备相应的建筑施工资质，故双方签订的《室内砂浆找平层协议》无效。 建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；工程竣工验收不合格且经修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 原告举示王后才出具的《零星用工工作内容记录单》，拟证明：原告施工工程经王后才验收合格并结算。 因原告未举示充分证据证实王后才获得了对工程进行验收和结算的授权，结合原告2019年1月25日签名确认并交海特公司收执《承诺书》的情况，可以认定原、被告对原告施工工程尚未最终验收结算，加之原告本案中未举示其他足以证明其工程价款的证据。 据此，被告支付原告工程尾款的条件现不具备，工程价款也不确定，故本案中不予支持。 关于保证金退还的问题。 廖申旺以项目部名义向原告收取人工保证金并出具收条，收条载明金额同分包协议约定金额一致，海特公司荣昌荣隆工业园项目部收取原告5000元人工
摘要
刘建与重庆海特建设工程有限公司建设工程分包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0153民初3233号原告：刘建，男，1984年10月5日生，汉族，住四川省自贡市。 委托诉讼代理人：马礼芳，重庆森达律师事务所律师，特别授权。 被告：重庆海特建设工程有限公司，住所重庆市九龙坡区科园二路7号附4号6-4，统一社会信用代码91500107745343008B。 法定代表人：刘国建，经理。 委托诉讼代理人：张凯，重庆合纵律师……