商品房销售合同纠纷 （2017）赣03民终156号

谢一心与碧桂园公司分别于2014年6月21日签订的《商品房买卖合同》（合同编号PXBGY0399）、2015年2月28日签订的《商品房买卖合同》（合同编号PXBGY0398）及其合同附件是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力，各方当事人应本着诚实信用原则全面履行合同义务。上述两份合同约定，谢一心购买碧桂园公司开发的两套精装修商品房，交房日期为2016年6月30日前，后双方又于2015年10月15日签订了两份《补充协议书》，在补充协议中，双方约定对谢一心所购买的商品房变更为由碧桂园公司按毛坯房标准进行交付，但所售房屋的总价不变，该补充协议亦是双方真实意思表示，符合法律规定，属有效合同。谢一心认为其以精装修房屋的价格购买毛坯房，违反公平、等价有偿原则，显失公平，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第72条之规定：“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。”从谢一心所提交的其与碧桂园公司销售人员张丹的微信聊天记录来看，是谢一心自己主动要求碧桂园

谢一心与碧桂园公司分别于2014年6月21日签订的《商品房买卖合同》（合同编号PXBGY0399）、2015年2月28日签订的《商品房买卖合同》（合同编号PXBGY0398）及其合同附件是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力，各方当事人应本着诚实信用原则全面履行合同义务。上述两份合同约定，谢一心购买碧桂园公司开发的两套精装修商品房，交房日期为2016年6月30日前，后双方又于2015年10月15日签订了两份《补充协议书》，在补充协议中，双方约定对谢一心所购买的商品房变更为由碧桂园公司按毛坯房标准进行交付，但所售房屋的总价不变，该补充协

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣03民终156号上诉人（原审被告）:萍乡市碧桂园物业发展有限公司，住所地江西省上栗县赤山镇丰泉（丰泉管理处内），组织机构代码07182852-6。法定代表人:杨文杰，该公司经理。委托诉讼代理人：袁子生，该公司员工。委托诉讼代理人：刘伊纳，该公司员工。被上诉人（原审原告）：谢一心，女，1994年1月28日出生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：曾……