（2015）辽阳民一终字第00582号

原告是否购得此房，在未经法院审理的情况下，执行局无法确认其真实性。原告对查封房屋是否享有所有权，应另行起诉，通过法院审理予以确认，为此，请求人民法院依法确认被告申请执行的第三人名下房屋为原告所有，并立即停止对房屋的强制执行。被告王宝锋一审辩称：一、原告与第三人的房屋买卖协议应属无效，因为诉状中原告所述2012年11月16日与第三人签订的房屋买卖协议，当时双方所办理的相应手续均由第三人一人办理的，而第三人在2013年3月5日才办理的离婚手续，因此说2012年双方签订的买卖协议所涉及的房屋因属于第三人夫妻共同财产，而相关手续中均无第三人丈夫的签字，因此说双方的买卖协议应属于无效行为。二、原告证据及诉状中称购房后已经在该房居住2年，现被告有证据及证人证明第三人一直在该房居住且房屋属于第三人。综上，被告认为原告与第三人的买卖行为是不真实的，所以其协议应属无效。请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人宋颖一审未出庭应诉，未出具书面意见。一审法院审理查明：2012年11月16日李志军与宋颖签订“买卖房协议书”，约定宋颖将坐落于宏伟区1419栋1单元7号、44.35平方米房屋卖给李志军，房款为12万元。当

原告是否购得此房，在未经法院审理的情况下，执行局无法确认其真实性。原告对查封房屋是否享有所有权，应另行起诉，通过法院审理予以确认，为此，请求人民法院依法确认被告申请执行的第三人名下房屋为原告所有，并立即停止对房屋的强制执行。被告王宝锋一审辩称：一、原告与第三人的房屋买卖协议应属无效，因为诉状中原告所述2012年11月16日与第三人签订的房屋买卖协议，当时双方所办理的相应手续均由第三人一人办理的，而第三人在2013年3月5日才办理的离婚手续，因此说2012年双方签订的买卖协议所涉及的房屋因属于第三人夫妻共同财产，而相关手续中均无第三人丈夫的签字，因此说双方的买卖协议应属于无效行为。二、原告证据及

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00582号上诉人（原审被告）：王宝锋，女，1976年9月6日出生，汉族，辽阳市文化馆职员，住。委托代理人：刘君，辽宁白塔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李志军，男，1964年3月23日出生，汉族，中国移动公司职员，住。委托代理人：刘佳，辽宁腾昱源律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：宋颖，女，1969年10月23日出生，……