租赁合同纠纷 （2019）桂0205民初1591号
裁判要旨
民事活动中当事人地位平等，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 当事人对自己在诉讼中的主张，有责任提供证据。 原、被告签订的《房屋租赁合同》是原、被告的真实意思表示，双方应依约履行自己的权利义务。 原告已依约将房屋交付给被告使用，并无过错，被告应当依约按时足额向原告交纳租金。 本案中，被告经本院传唤拒不到庭参加诉讼，其不能举证证明已依约按时足额交纳了房租，故原告依约有权要求解除合同，并要求被告支付2018年7月1日起所欠房租及解除合同之后至被告实际将房屋返还给原告时止，参照房租标准计算的房屋占用费。 据此计算，截至2019年3月31日，被告应支付房租为42300元，此后自2019年4月1日起，被告应当继续按4700元/月的标准向原告支付房屋租金（合同解除后为占用费）至实际返还房屋时止。 对原告主张的违约金，原告主张按逾期天数以50元/天的标准计付，对此本院认为，虽然原、被告在补充协议中作出过相关约定，但被告长期逾期支付租金，给原告造成的直接损失是资金占用损失和因后续租赁状态不确定而导致的再次招租期间的租金损失，原、被告约定按50元/天的标准计付逾期付款违约金过分高于违约损失
摘要
戴柳娥与缪源清房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初1591号 原告：戴柳娥，女，1962年1月28日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市柳南区。 被告：缪源清，男，1969年10月7日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 原告戴柳娥与被告缪源清房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年4月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告戴柳娥到庭参加诉……