租赁合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00451号

该案的关键在于装载机归谁所有以及双方之间的租赁合同关系是否成立。该案中，根据袁大麦提交的证据，袁大麦与江诗东长子江书艳一同购买了装载机及装载机交给江诗东使用的事实可以认定。关于购买装载机的款项及付款细节问题，袁大麦称装载机货款系她支付，且已一次性付清；江诗东称购买该装载机他共花费32000元（礼金30000元加上还款2000元），至今还欠装载机经销商500元。因江诗东未提供证据证实其抗辩理由，不应采信。故应认定装载机的权属为袁大麦所有。按照合同法及合同法的有关司法解释，租赁合同成立的实质要件除双方当事人具有相应的民事行为能力外，双方当事人租赁财物的意思表示须真实；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；签订租赁合同应当遵循等价有偿、自愿和公平、诚实信用、合法等基本原则；租赁合同双方应就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物维修、返还等主要条款达成一致意见，合同方能成立。该案中，虽然袁大麦购买装载机并将装载机交给江诗东，但双方并未就租赁的具体内容如租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物的维修、返还等达成一致。双方没有签订书

该案的关键在于装载机归谁所有以及双方之间的租赁合同关系是否成立。该案中，根据袁大麦提交的证据，袁大麦与江诗东长子江书艳一同购买了装载机及装载机交给江诗东使用的事实可以认定。关于购买装载机的款项及付款细节问题，袁大麦称装载机货款系她支付，且已一次性付清；江诗东称购买该装载机他共花费32000元（礼金30000元加上还款2000元），至今还欠装载机经销商500元。因江诗东未提供证据证实其抗辩理由，不应采信。故应认定装载机的权属为袁大麦所有。按照合同法及合同法的有关司法解释，租赁合同成立的实质要件除双方当事人具有相应的民事行为能力外，双方当事人租赁财物的意思表示须真实；租赁期限六个月以上的，应当采用

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00451号上诉人（原审原告）袁大麦。委托代理人熊希，湖北前锋律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）江诗东。上诉人袁大麦因与被上诉人江诗东租赁合同纠纷一案，不服湖北省宜都市人民法院（2015）鄂宜都民初字第00513号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月17日立案受理后，依法组成由审判员李淑一担任审判长，……