租赁合同纠纷 （2017）苏13民终2255号

陈桂兰、诚尚公司之间的租赁合同关系，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。陈桂兰、诚尚公司应按合同约定全面履行自己的义务。诚尚公司至今未能将涉案商铺出租，应按合同约定向陈桂兰支付2015年10月1日至2016年9月30日的租金11090.75元（221815元×5%）。诚尚公司至今未付，构成违约，应承担违约责任。综上，陈桂兰诉讼请求中的合理部分应予以支持。调解不成，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：诚尚公司于判决发生法律效力之日起5日内向陈桂兰支付租金11090.75元及利息（自2016年10月1日起至实际支付之日止，按年利率6%计算）。案件受理费77元，减半收取39元，由诚尚公司负担。二审中，双方当事人均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，依法予以确认。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，陈桂兰、诚尚公司签订的商品房买卖合同补充协议第二条约定“保租期限自2015年10月1日

陈桂兰、诚尚公司之间的租赁合同关系，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。陈桂兰、诚尚公司应按合同约定全面履行自己的义务。诚尚公司至今未能将涉案商铺出租，应按合同约定向陈桂兰支付2015年10月1日至2016年9月30日的租金11090.75元（221815元×5%）。诚尚公司至今未付，构成违约，应承担违约责任。综上，陈桂兰诉讼请求中的合理部分应予以支持。调解不成，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：诚尚公司于判决发生法律效力之日起5日内向陈桂兰支付租金11090.75元及利息（自2016年10月1日起

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2255号上诉人（原审被告）：江苏诚尚房地产开发有限公司。法定代表人：李仲威，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨继泽，江苏向天律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘冰烨，江苏向天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈桂兰。委托诉讼代理人：潘辉，江苏铸辉律师事务所律师。上诉人江苏诚尚房地产开发有限公司（以下简称诚尚公司）因与被上诉人陈桂兰租……