侵权责任纠纷 （2015）宁民终字第5229号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，停止侵害，并排除妨碍。本案中，徐雪松居住的涉案房屋确因楼上401室房屋的征收拆除行为而产生渗漏现象，但经查实，楼上401室房屋的征收拆除行为已经完成，不存在继续拆除行为。关于涉案房屋渗漏问题，楚高工程公司已经采取了相应的防风防雨措施，室内地面干燥，涉案房屋也没有再发生渗漏情况，妨碍已经被排除。关于徐雪松主张恢复墙体原样，因涉案房屋在征收拆迁范围内，已准备予以拆除，且墙体出现裂缝系楼板自身结构原因，渗漏问题也已被解决，无恢复原样之必要。关于徐雪松的经济损失，徐雪松并未提供证明其实际损失的证据，原审法院不予支持。虽然本案中涉案房屋的渗漏问题已经得到有效解决，但是三被告在实施房屋拆除活动中要尽到审慎义务，把群众利益放在第一位，做好监督、管理和实施工作。因涉案房屋尚未被征收，仍属于徐雪松的合法财产，楚高建设公司应加强对楼上已被征收401室的巡查管理工作，防止渗漏事件再次发生。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，停止侵害，并排除妨碍。本案中，徐雪松居住的涉案房屋确因楼上401室房屋的征收拆除行为而产生渗漏现象，但经查实，楼上401室房屋的征收拆除行为已经完成，不存在继续拆除行为。关于涉案房屋渗漏问题，楚高工程公司已经采取了相应的防风防雨措施，室内地面干燥，涉案房屋也没有再发生渗漏情况，妨碍已经被排除。关于徐雪松主张恢复墙体原样，因涉案房屋在征收拆迁范围内，已准备予以拆除，且墙体出现裂缝系楼板自身结构原因，渗漏问题也已被解决，无恢复原样之必要。关于徐雪松的经济损失，徐雪松并未提供证明其实际损失的证据，原审法院不予支持。虽然本案中涉案房屋的渗漏问题已经得到有

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5229号上诉人（原审原告）徐雪松，男，1975年3月19日生，汉族。被上诉人（原审被告）南京市秦淮区房屋征收管理办公室，住所地江苏省南京市秦淮区甘雨巷**号。法定代表人马文斌，该办公室主任。委托代理人虞兴东、胡铭，江苏焯燃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京庆盛房屋拆迁有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区长白街56号。法定代表人朱……