物业服务合同纠纷 （2019）京0107民初18712号

民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，深长城物业公司与石景嘉园业委会签订的《石景嘉园小区物业服务合同》真实有效，对深长城物业公司及涉案小区的全体业主均具有约束力。 深长城物业公司为被告居住的小区提供物业管理服务，被告作为小区业主享受深长城物业公司提供的物业管理服务，双方形成合法有效的合同关系。 故，对于被告称已罢免业委会、双方没有合同关系的抗辩意见，本院不予采信。 物业管理合同为双务合同，被告有义务按期交纳物业管理费，原告亦应按照合同约定履行其物业服务义务。 对于被告主张原告在提供物业服务的过程中存在安全保卫不到位、消防通道不畅、通知信息不规范、公用设施损坏、室外、电梯小广告、卫生不到位、绿化管理不到位、施工管理不善、电梯维修不及时、门禁损坏等问题，本院认为，物业服务作为一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，出现一些问题属正常现象。 现物业公司按约定提供了基本的物业服务，且没有严重违约情形，业主即应依约支付相应的物业服务费用。 上述情况不足以构成被告拒绝交纳物业费的理由。 故，对原告要求被告

北京深长城物业管理有限公司与侯泽春物业服务合同纠纷一审民事判决书

北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初18712号原告：北京深长城物业管理有限公司，住所地北京市平谷区熊儿寨乡东路16号。 法定代表人：梁志军，总经理。 委托诉讼代理人：张乐乐，北京晴海律师事务所律师。 被告：侯泽春，男，1963年2月5日出生，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：高源（侯泽春之外甥），男，1982年4月3日出生，住北京市金顶街四区。 原告北京深长城物业……