物业服务合同纠纷 （2019）黔0628民初1059号
裁判要旨
2012年7月20日，原告松江物业与邦宇房开签订了《物业管理协议》，该协议系邦宇房开在“邦宇·盛世兴城”项目小区业主委员会未成立时为了满足小区物业管理的需要而签订的前期物业管理合同，符合广大业主的利益，没有违反法律、法规的规定，受法律保护，对小区业主具有约束力。 协议签订后，原告依约向该小区全体业主提供了物业服务。 被告黄某训作为该小区的业主享受了原告提供的物业服务，按照约定，故应承担交纳相应物业服务费的义务。 由于原告未能举证证明涉案房屋的实际交房时间，本院酌情参照涉案房屋的不动产登记时间2012年11月27日作为其应当交纳物业服务费起始时间，截止于2016年6月30日，原告可以收取物业服务费的期限为42个月。 综合前文所述，被告黄某训所有的“邦宇.盛世兴城”XX栋X单元XXX室，房屋建筑面积为96.19㎡，物业服务费按每月0.3元/平方米/月收取，故被告应向原告交纳的物业服务费金额为1212元（96.19㎡×0.3元/㎡/月×42个月=1212元）。 由于被告未能举证证明其支付了该物业费，故应继续承担该物业费的支付义务。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院
摘要
松桃松江物业服务有限公司与黄某训物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省松桃苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0628民初1059号 原告:松桃松江物业服务有限公司，住所地：贵州省松桃苗族自治县蓼皋镇世昌广场。 法定代表人:龙晓金，系该公司总经理。 委托诉讼代理人:龙某权，男，1981年8月14日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县，系该公司员工。 特别授权。 被告：黄某训，男，1942年1月16日出生，汉族，住贵州省松桃苗族自治县。 ……