租赁合同纠纷 （2021）粤01民终13877号

人人乐公司与华朗荟智公司签订的租赁合同及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。人人乐公司向案外人百容公司租赁建华汇商业中心，再将涉案租赁物转租给华朗荟智公司。人人乐公司与百容公司因租赁合同产生纠纷并诉至法院，经一审、二审，2018年7月2日广州市中级人民法院作出终审判决，判决驳回上诉，维持原判，解除人人乐公司与百容公司签订的《房产租赁合同》；人人乐公司将承租的建华汇商业中心第一层、第二层及第三层房产（在2017年3月1日前已入驻正常营业的、非人人乐公司自身直接使用的、且百容公司同意继续承租的分租户承租的部分可维持现状）恢复原状，腾空后交还给百容公司管业；人人乐公司支付违约金1202259元给百容公司。人人乐公司与百容公司之间的租赁合同关系于2018年7月2日解除，因此，人人乐公司与华朗荟智公司之间的租赁合同关系亦于2018年7月2日解除。人人乐主张华朗荟智公司支付2018年7月2日之后的占有使用费，理据不足，一审法院不予支持。关于2016年9月至2018年7月2日期间的租金。华朗荟智公司主张，人人乐公司在停止超市经营后

人人乐公司与华朗荟智公司签订的租赁合同及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。人人乐公司向案外人百容公司租赁建华汇商业中心，再将涉案租赁物转租给华朗荟智公司。人人乐公司与百容公司因租赁合同产生纠纷并诉至法院，经一审、二审，2018年7月2日广州市中级人民法院作出终审判决，判决驳回上诉，维持原判，解除人人乐公司与百容公司签订的《房产租赁合同》；人人乐公司将承租的建华汇商业中心第一层、第二层及第三层房产（在2017年3月1日前已入驻正常营业的、非人人乐公司自身直接使用的、且百容公司同意继续承租的分租户承租的部分可维持现状）恢复原状

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13877号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市人人乐商业有限公司，住所地：广州市增城荔城。法定代表人：杨永银。委托诉讼代理人：刘洪，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：吴卓才，男，该公司工作人员。上诉人（原审被告、反诉原告）：广州华朗荟智餐饮管理有限公司，住所地：广州市番禺区。法定代表人：黄周武。委托诉讼代理人：李刚，广东本华律师事……