商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终818号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原被告签订的《贵阳恒大文化旅游城商品房认购书》、《商品房买卖合同》及其补充协议均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。原被告签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式，被告在合同签订当日向原告支付购房首付款312740元，余款1250000元以贷款方式支付，根据庭审查明的案件事实，被告已在合同签订当日支付了首付款312740元履行了合同义务，但剩余房款1250000元的贷款办理，被告虽向银行提交了办理按揭贷款的相应资料，但因被告提供的按揭资料未达到银行按揭贷款审批条件，以致无法办理按揭贷款向原告支付剩余房款，而被告至今亦未向原告付清剩余房款，双方订立合同的目的难以实现，故其行为违反了《商品房买卖合同》的约定和法律规定，构成违约应向原告承担逾期付款的违约责任，故原告诉请解除《贵阳恒大文化旅游城商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议符合法律规定和合同约定，应予准许。因案涉房屋已经办理了商品房预售备案登记以及预告登记，故被告应当协助原告办理撤销上述登记和备案手续。

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原被告签订的《贵阳恒大文化旅游城商品房认购书》、《商品房买卖合同》及其补充协议均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。原被告签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式，被告在合同签订当日向原告支付购房首付款312740元，余款1250000元以贷款方式支付，根据庭审查明的案件事实，被告已在合同签订当日支付了首付款312740元履行了合同义务，但剩余房款1250000元的贷款办理，被告虽向银行提交了办理按揭贷款的相应资料，但因被告提供的按揭资料未达到银行按揭贷款审批条件，以

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终818号上诉人（原审原告）：贵阳恒大耀佳旅游开发有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区清溪路**。法定代表人：王志坚，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈进林，国浩律师（贵阳）事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人：李光辉，国浩律师（贵阳）事务所律师，特别代理。被上诉人（原审被告）：夏冶阳，女，1978年10月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市花……