租赁合同纠纷 （2021）晋07民终614号

下秦山村委与宫秀明签订了出租协议，及宫秀明交纳租金160000元的事实，下秦山村委、李玉连、宫瑞华、宫瑞峰、赵文俊陈述一致，且有出租协议、收据相印证，应予认定。租赁场地内修建的轻钢结构彩钢房工程造价447751.12元，有山西智信司法鉴定【2017】建鉴字第8号建筑工程司法鉴定意见书证实，应予认定。447751.12元，为履行出租协议的修建投资。赵文俊将场地和轻钢结构彩钢房整体转让给李进军，并收取转让款，下秦山村委鉴证宫秀明与李进军签订租赁协议，及赵文俊与李进军间的协议，已经生效判决确认为无效合同的事实，有（2018）晋0724民初416号民事判决书和（2018）晋07民终2414号民事判决书、租赁协议证实，应予认定。从出租协议、租赁协议的签订、租赁场地投资建设、赵文俊收取转让款的情况分析，租赁场地投资、建设、管理、经营等由宫秀明赵文俊合作进行，属宫秀明、赵文俊间的内部事宜；对外宫秀明与赵文俊作为一个整体，以宫秀明的名义对外签订合同、履行合同权利义务、承担责任，现宫秀明已去世，由其继承人主张合同权利，符合法律规定，应予支持。从案件庭审调查情况看，下秦山村委了解宫秀明签订协议，赵文俊投资

下秦山村委与宫秀明签订了出租协议，及宫秀明交纳租金160000元的事实，下秦山村委、李玉连、宫瑞华、宫瑞峰、赵文俊陈述一致，且有出租协议、收据相印证，应予认定。租赁场地内修建的轻钢结构彩钢房工程造价447751.12元，有山西智信司法鉴定【2017】建鉴字第8号建筑工程司法鉴定意见书证实，应予认定。447751.12元，为履行出租协议的修建投资。赵文俊将场地和轻钢结构彩钢房整体转让给李进军，并收取转让款，下秦山村委鉴证宫秀明与李进军签订租赁协议，及赵文俊与李进军间的协议，已经生效判决确认为无效合同的事实，有（2018）晋0724民初416号民事判决书和（2018）晋07民终2414号民事判决书

山西省晋中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋07民终614号 上诉人（原审被告）：昔阳县乐平镇下秦山村村民委员会，住所地山西省晋中市昔阳县乐平镇下秦山村。 法定代表人：李保成，主任。 委托诉讼代理人：宫成连，男。 委托诉讼代理人：宫纪兰，昔阳县法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：李玉连，女，1965年1月15日生，汉族，住山西省昔阳县。 委托诉讼代理人：王杰，山西宇清律师……