企业借贷纠纷 （2019）鲁09执异121号

案外人提交的购买该二层楼房的协议书、40万元及19.3万元的现金收条、2005年至2018年泰安市玉峰机械制造有限公司、泰安市××山路桥有限公司及山东一山建工集团有限公司出具的水电费收据等证据能够证明案外人购买并占有、使用了该房产。另外，刘继富向案外人发出通知仅对涉案二层楼房占用土地的使用权主张权利、泰安市玉峰机械有限公司实际负责人赵玉峰证实评估时未评估涉案二层楼房。综合以上事实，案外人对涉案二层楼房享有排除执行的权利。 对案外人主张的二层楼房占用土地及向北10米范围内的土地使用权，案外人2004年签订购买涉案房产的协议书，该协议书涉及的土地使用权包含在2008年5月15日由泰安市岱岳区交通局登记取得的土地使用权范围内，2008年6月该土地使用权变更至泰安市××山路桥有限公司名下，案外人在本案中未提交证据证明对涉案土地使用权符合“非因买受人自身原因未办理过户登记”的情形，案外人对其主张的涉案二层楼房占用土地及向北10米范围内的土地不享有排除执行的权利。 综上，案外人异议请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

案外人提交的购买该二层楼房的协议书、40万元及19.3万元的现金收条、2005年至2018年泰安市玉峰机械制造有限公司、泰安市××山路桥有限公司及山东一山建工集团有限公司出具的水电费收据等证据能够证明案外人购买并占有、使用了该房产。另外，刘继富向案外人发出通知仅对涉案二层楼房占用土地的使用权主张权利、泰安市玉峰机械有限公司实际负责人赵玉峰证实评估时未评估涉案二层楼房。综合以上事实，案外人对涉案二层楼房享有排除执行的权利。 对案外人主张的二层楼房占用土地及向北10米范围内的土地使用权，案外人2004年签订购买涉案房产的协议书，该协议书涉及的土地使用权包含在2008年5月1

山东省泰安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁09执异121号 案外人：泰安市宝丰农药厂，住所地泰安市岱岳区大汶口石膏工业园南。 法定代表人：李乐明，总经理。 委托诉讼代理人：王勇，山东鲁岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张伟，山东鲁岳律师事务所律师。 申请执行人：刘继富，男，1975年6月1日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：何敬伟，山东华林律师事务所律师。 被执行人……