租赁合同纠纷 （2014）新中民五终字第369号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，东方公司与瑞成公司签订的辉县市瑞成时代广场房屋租赁合同和补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约履行。补充协议约定：双方签订的辉县市瑞成时代广场房屋租赁合同予以解除，合同期间东方公司的权利和义务由瑞成公司继续承担，即东方公司对商户崔国华、陈晶晶、陈红红和陈炜之间的权利义务转由瑞成公司承继。而瑞成公司未如约履行义务，对商户造成了损失，且该损失已经生效判决书确认，现东方公司对该损失已经进行了赔偿。东方公司的以上损失系瑞成公司未依照补充协议约定履行义务，对东方公司违约而造成。所以瑞成公司应对东方公司承担违约赔偿责任。故对东方公司要求瑞成公司赔偿损失的请求予以支持。关于赔偿的数额，应依三份已经生效的判决书确认的数额为准，即48258.80元。对原告要求赔偿60000元的损失不予全额支持。关于东方公司要求瑞成公司赔偿交通费1280元、餐饮费202元的请求并非东方公司直接损失，对该请求不予支

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，东方公司与瑞成公司签订的辉县市瑞成时代广场房屋租赁合同和补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约履行。补充协议约定：双方签订的辉县市瑞成时代广场房屋租赁合同予以解除，合同期间东方公司的权利和义务由瑞成公司继续承担，即东方公司对商户崔国华、陈晶晶、陈红红和陈炜之间的权利义务转由瑞成公司承继。而瑞成公司未如约履行义务，对商户造成了损失，且该损失已经生效判决书确认，现东方公司对该损失已经进行了

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第369号上诉人（原审被告）辉县市瑞成商贸有限公司。住所地辉县市。法定代表人刘爱云，总经理。委托代理人李来生，河南百泉律师事务所律师。委托代理人高扬，河南百泉律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）巩义市东方电子科技有限公司。住所地河南省巩义市。法定代表人谢新华，经理。委托代理人谢振西、孟同欣，该公司职员。上诉人辉县市瑞成商贸有限公……