房屋买卖合同纠纷 （2017）黑04民终254号

被告姜维购买原告刘姝燕拥有的房屋，已支付房款400,000.00元，被告姜维对购房所欠余款予以认可，且有欠条为证，而且该房屋最后签订商品房买卖合同是被告姜维女儿作为买受人与开发商签订的，被告所欠原告的房款事实上形成了原、被告之间的欠款关系，故原告刘姝燕主张被告姜维偿还所欠购房余款，应予支持。因原、被告未对逾期利息进行约定，故利息从欠条落款日期即2012年8月19日起算，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。被告姜维提出因该房结构发生变化而要求退房的意见，因未提供证据及相关的法律依据，也未提出反诉，故其意见不予支持。被告ＸＸ东因在此案中只是起到一个中间人的作用，故原告要求被告ＸＸ东偿还所欠房款的主张不予支持。一审法院判决：一、被告姜维于本判决生效之日起十日内给付原告刘姝燕所欠房款326,910.00元，并给付自2012年8月19日起至给付完毕之日止利息，利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算；二、驳回原告刘姝燕对被告ＸＸ东的诉讼请求。二审中，上诉人姜维提供证人王延栋出庭，其证实“姜维买刘姝燕房子的时候我跟着去了，当时看的是平面图，后来听姜维说房子的户型有变化，姜维就不买了。双方就商谈，谈的

被告姜维购买原告刘姝燕拥有的房屋，已支付房款400,000.00元，被告姜维对购房所欠余款予以认可，且有欠条为证，而且该房屋最后签订商品房买卖合同是被告姜维女儿作为买受人与开发商签订的，被告所欠原告的房款事实上形成了原、被告之间的欠款关系，故原告刘姝燕主张被告姜维偿还所欠购房余款，应予支持。因原、被告未对逾期利息进行约定，故利息从欠条落款日期即2012年8月19日起算，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。被告姜维提出因该房结构发生变化而要求退房的意见，因未提供证据及相关的法律依据，也未提出反诉，故其意见不予支持。被告ＸＸ东因在此案中只是起到一个中间人的作用，故原告要求被告ＸＸ东偿还所欠房款的主

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑04民终254号上诉人（原审被告）：姜维，男，1960年2月16日出生，汉族，无职业，住鹤岗市兴安区。委托诉讼代理人：王鹤运，黑龙江王鹤运律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘姝燕，女，1962年1月20日出生，汉族，无职业，住鹤岗市向阳区。被上诉人（原审被告）：ＸＸ东，男，1963年4月21日出生，汉族，无职业，住鹤岗市工农区。上诉人姜……